福建省輕安工程建設有限公司

輕安大廈14A1房屋招租公告

我司名下產權輕安大廈14A1房屋擬自行組織公開競價招租。現對租賃標的廣泛征集競租方，特公告如下：

一、租賃標的

輕安大廈位于福州市華林路211號，該房屋為鋼混結構，總樓層共16層。本次擬招租房屋為輕安大廈第14層A1房屋，建筑面積為89.78㎡。

二、租賃用途：辦公。

三、租賃底價：45元/㎡起。

四、租賃期限：

房屋租賃期限3年。自出租方交付租賃房屋之日起算。租金按月支付，簽訂《房屋租賃合同》后三日內即付清首次月租金,后續租賃期間每月10日前向出租方支付當月租金。

五、裝修免租期及裝修保證金：

1.裝修免租期1個月。

2.裝修保證金：承租方須于《房屋租賃合同》簽訂之日交納裝修保證金5萬元，裝修保證金待裝修改造完成并經過出租方審核后，十個工作日內無息退還。

六、競租方式：密封式報價，價高者中選。每一份競價書只能有一個獨立報價主體，報價低于租賃底價的，報價無效。只有一個符合競價條件的報價主體，且報價不低于競價底價的，即可中選。

七、競價保證金：

競價保證金為人民幣500元整。

競租方應于招租報名時間截止之日前（到賬時間）將上述競價保證金匯入福建省輕安工程建設有限公司指定賬戶，雙方簽訂租賃合同后，上述競價保證金轉為房屋租金；未中標的，出租方無息全額退還競價保證金。

戶  名：福建省輕安工程建設有限公司

開戶行：交通銀行福州倉山支行

賬  號：351008050018010069179

八、租賃履約保證金及有關稅費：

租賃履約保證金為首年度1個月租金。出租方承擔國家法律、法規明確規定的須由出租方繳納的各種稅費，其他稅費由承租方承擔，承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

九、合同簽署：競租方應在中標公示結束之日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

十、風險提示：

租賃標的以現狀出租，競租方自行查勘現場，并自行承擔查勘過

程產生的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際情況而導致的一切后果，意向競租方繳納保證金并參與競價的，即視為該意向競租方對標的的現狀及存在的瑕疵完全認可且無異議。

十一、競租方應具備的基本條件：

1.個人身份的為具有福州戶籍或持有福州市居住證的自然人，單位身份的為具有獨立法人資格，且能提供有效的工商營業執照的經營主體。

2.與我司《房屋租賃合同》履行期間內的租金未支付完畢的不能報名參加競標。原承租方有意愿續租的，必須參與競價承租，同等條件享有優先承租權。

十二、需要承租方接受的基本條件：

1.承租方應嚴格履行雙方簽訂的租賃合同。

2.承租方按照租賃合同約定的租金支付方式按時支付租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應向出租方支付應付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃房產。

3.承租方自行負責辦理政府批準的有關手續。承租方對租賃房產的裝修事宜，應按《房屋租賃合同》的有關條款執行。

4.合同履約保證金為該租賃標的首年度的1個月租金，簽約之日交納，待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞，并已結清所有各項費用且無違約事由后無息退還承租方。

5.競租方參與競價的，視為競租方知悉并同意本房屋附屬部位未取得產權登記的事實，中標后不得以該附屬部位的上述事實為由解除合同。

十三、公告期限：2025年3月19 日—2025年 4月9日。

十四、招租報名時間：2025年4月9日下午5時止。

十五、招租比選時間：2025年4月10日上午進行比選，價高者中選。

十六、聯系電話及地址：0591-87830750； 聯系人：姚先生。地址：福州市華林路211號輕安大廈十三層。

                                                                                                          福建省輕安工程建設有限公司

                                                           2025年3月19日